Кировскую область в очередной раз посетил генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Николаевич Семеняка. Со дня последнего его появления в нашей области, прошедшего в декабре 2006 года, изменилось многое, и не в лучшую сторону. Общий объем ипотечных кредитов, выданных с 2006 года ОАО «Кировской региональной ипотечной корпорацией», упал на 59,3%.
Напомним, еще в 2006 году по итогам V Всероссийского совещания участников системы АИЖК, Кировская область была признана одним из наиболее динамично развивающихся регионов. Региональный оператор - ОАО «КРИК» занимал 1 место в России по темпам выдачи кредитов и кредитной массы на душу населения, в результате чего Кировская область рассматривалась в качестве «пилотной» площадки на 2007-2008 годы по проектам земельной ипотеки. Это позволяло привлечь в регион до 2 млрд. руб. на обустройство земельных участков инженерной инфраструктурой, строительство многоэтажного и малоэтажного жилья. Однако уже в январе 2007 года вокруг руководителя «КРИК», Екатерины Орешкович, разгорелся скандал. Облправительство - собственник компании - в 2008 году инициировало проверку, в ходе которой выяснилось «неэффективное использование государственных активов» и прочие нарушения в деятельности гендиректора корпорации, которая, несмотря на показанную прибыль, де-факто - за счёт явного перебора доли неликвидных закладных в основном капитале - сработала и себе, и государству в убыток. В апреле 2009 года гендиректором ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» стал Сергей Рылов (экс-«Вятка-банк»),сменивший на посту Екатерину Орешкович.
2010 год, март. Спустя полтора года, принесшие кризис, смену руководства, падение роста строительства и ввода жилья, «спасать» ипотеку Кировской области вновь приехал генеральный директор АИЖК Александр Николаевич Семеняка.
Он презентовал новые программы, подписал с генеральным директором «КРИК» соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса в Кировской области. Сотрудничество будет осуществляться в ходе реализации разработанной АИЖК программы «Стимул». Александр Семеняка заверил, что в 2010 г. Правительство РФ на поддержку платёжеспособного спроса на рынке жилья и ипотеки направит 250 млрд. рублей, которые будут реализованы через Внешэкономбанк. При этом ставится задача поддержать новое строительство. Хотя гендиректор «КРИК» не без сожаления отметил, что на данный момент корпорация осуществляет выдачу жилья только с вторичного рынка. В госпрограмме по ипотеке радует одно - ставку планируют снижать до 10%, и в очереди на оказание поддержки от федерального центра мы, среди других российских регионов, в числе первой пятерки.
Схема работы следующая:
Документом предусмотрены обязательства АИЖК по предоставлению целевых займов банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, а также для кредитования физических лиц, которые участвуют в программе строительства жилья эконом-класса. Кроме того, агентством будут разработаны специальные условия оформления и выкупа ипотечных закладных в рамках проекта, в том числе и с учетом ипотечного страхования.
Областное Правительство, в свою очередь, гарантирует содействие в информировании населения, выборе надежных застройщиков и осуществлении контроля за ходом строительства. Также оно намерено рассмотреть возможность выделения региональному оператору АИЖК - ООО «КРИК» - бюджетных средств для исполнения им гарантий выкупа нереализованных застройщиком жилых помещений, построенных в рамках совместной программы.
Кировская региональная ипотечная корпорация, выступающая в соглашении гарантом сбыта, кроме исполнения функции контроля за ходом строительства, предоставляет гарантии покупки жилья по фиксированной цене, предусмотренной условиями программы.
После подписания соглашения, в здании правительства был организован «круглый стол», в котором приняли участие представители АИЖК, правительства, банковского и строительного сектора. Состоялся диалог между властью, строителями и банками - тремя участниками ипотечной программы. Как подытожил в конце встречи губернатор Никита Белых, надо чаще встречаться без московских гостей, так как выявилось очень много вопросов, обращенных друг к другу - есть проблема коммуникации.
Также губернатор отметил, что документ, подписанный сегодня, направлен на активизацию работы ипотечных механизмов, прежде всего, роста возможностей Кировской региональной ипотечной корпорации как института развития. В частности, планируется увеличение её уставного капитала. Но то, будут ли эти возможности реализованы, в большой степени зависит от банков и застройщиков. От их взаимопонимания будут зависеть результаты реализации сегодняшнего соглашения, а именно рост объёмов выдачи ипотечных кредитов и увеличение объёмов жилищного строительства.
Администрация сайта не несет ответственности за опубликованные материалы, отвечающие
действующим законам на территории Российской Федерации, а так же за материалы,
авторами которых редакторы сайта не являются.
Ограничение свобод граждан является преступлением и преследуется законом,
в том числе любые незаконные попытки ограничения принципов гласности и свободы слова
с чьей бы то ни было стороны. (Конституция Российской Федерации, статья 29 часть 4 и статья 44 часть 1).
Мы не предоставляем информацию о посетителях сайта и
записей логов сервера иначе как по правомерному решению суда.
Кировскую область в очередной раз посетил генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Николаевич Семеняка. Со дня последнего его появления в нашей области, прошедшего в декабре 2006 года, изменилось многое, и не в лучшую сторону. Общий объем ипотечных кредитов, выданных с 2006 года ОАО «Кировской региональной ипотечной корпорацией», упал на 59,3%.
Он презентовал новые программы, подписал с генеральным директором «КРИК» соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса в Кировской области. Сотрудничество будет осуществляться в ходе реализации разработанной АИЖК программы «Стимул». Александр Семеняка заверил, что в 2010 г. Правительство РФ на поддержку платёжеспособного спроса на рынке жилья и ипотеки направит 250 млрд. рублей, которые будут реализованы через Внешэкономбанк. При этом ставится задача поддержать новое строительство. Хотя гендиректор «КРИК» не без сожаления отметил, что на данный момент корпорация осуществляет выдачу жилья только с вторичного рынка. В госпрограмме по ипотеке радует одно - ставку планируют снижать до 10%, и в очереди на оказание поддержки от федерального центра мы, среди других российских регионов, в числе первой пятерки.
После подписания соглашения, в здании правительства был организован «круглый стол», в котором приняли участие представители АИЖК, правительства, банковского и строительного сектора. Состоялся диалог между властью, строителями и банками - тремя участниками ипотечной программы. Как подытожил в конце встречи губернатор Никита Белых, надо чаще встречаться без московских гостей, так как выявилось очень много вопросов, обращенных друг к другу - есть проблема коммуникации.
01741