В областном департаменте ЖКХ информируют: в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ (введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ) собственники помещений всех многоквартирных домов (МКД), которыми не управляют ТСЖ или кооперативы и при наличии в данном доме более 4-х квартир, обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений. Следовательно, совет избирается в домах, где управление осуществляется управляющей организацией, или выбран непосредственный способ управления.

В случае, если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или принято, но не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок (с 1 января по 31 марта 2012 года) созывает общее собрание в доме с повесткой о создании совета и выбора председателя совета или о создании в данном доме ТСЖ.

В департаменте уточняют, что совет МКД не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

Совет переизбирается на общем собрании каждые два года, если иной срок не установлен общим собранием.

В соответствии со своими полномочиями Совет:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания;

- выносит на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом;

- представляет собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества;

- представляет собственникам свое заключение по условиям проектов договоров;

- осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества;

- представляет на утверждение годового общего собрания отчет о проделанной работе.

Пресс-центр Правительства Кировской области

 03524