«Копилка скандалов» в реализации закона о «малой приватизации» пополнилась еще одним делом. Уже год предприниматель Геннадий Рубан «переписывается» с кировской мэрией и пытается доказать в суде свое право на выкуп арендуемого им с 1995 года у муниципалитета помещения в здании Ленинской администрации. Чиновники категорически против.

27 декабря 2010 года Геннадий Рубан, учредитель фирмы «Аланта-торг», обратился в управление по делам муниципальной собственности горадминистрации (далее - УДМС) с заявлением о выкупе помещения по улице Воровского,79. Через два месяца он получил письменный отказ в приватизации. Мотивировали тем, что здание закреплено на праве оперативного управления за Ленинским территориальным управлением и не находится в казне Кирова.

Почувствовав «подвох», Рубан в начале марта 2011 года обратился в прокуратуру города. Проверка показала: здание находится в казне муниципалитета, госрегистрация права оперативного управления  не осуществлялась, а значит, и решение об отказе в приватизации противоречит закону.

Однако выполнять требования прокуратуры власти не спешили и продолжали упорно молчать весь апрель и май. Ответ от собственников здания пришел 23 июня, после того как предприниматель письменно пожаловался на действия сотрудников УДМС главе города Владимиру Быкову.

«Позиция муниципалитета не изменилась», - сообщили в администрации. Здание, являясь объектом муниципальной собственности, с момента приемки госкомиссией в 1967 году находится на балансе терруправления, и в казну города не передавалось.

На вопрос, почему мэрия и прокуратура обладают разными данными по поводу принадлежности здания теруправлению, замглавы администрации Кирова Алексей Жаравин ответил: «Я не знаю, что они там считают, здание с момента постройки висит на балансе Ленинского терруправления. Наша позиция проста: в этом помещении находится столовая, отдельного входа в нее нет, а дробиться здание терруправления не будет. Поэтому в приватизации отказано. В любом случае нашу позицию уже поддержал суд».

Арбитражный суд действительно не поддержал позицию предпринимателя, 15 ноября было принято решение об отказе в удовлетворении требований. По выводам суда, «Аланта-торг» с заявлением о реализации права на выкуп имущества вообще не обращалось, отказ обществу тоже не выносился. Письмо администрации от 23 июня лишь «содержит ответ на обращение Рубана по вопросу оказания помощи в приведении в соответствие с федеральным законом действий работников УДМС». Находится ли здание в казне муниципалитета и выполнен ли чиновниками федеральный закон - эти вопросы так и остались не исследованными.

- Суд просто проигнорировал факт моего нарушенного права, - прокомментировал Рубан. - К такому решению в первой инстанции суда я был готов, ведь спор идет с представителями местной власти... 11 января - апелляция, есть еще кассационная инстанция и администрация президента, куда я обязательно напишу. К тому же, при разбирательстве в суде УДМС были представлены документы, подтверждающие невыполнение правил ведения бюджетного учета основных средств - применяется ускоренная амортизация. Так же, по договору аренды, при расчете арендной платы применялся износ здания 13%, что в 2001, что в 2011 годах. Откуда этот показатель никто сказать не может. Как не могут ответить, почему не применяется единая норма амортизационных отчислений. Для этого типа зданий она составляет 1% ежегодно, начиная с 1967 года. То есть к 2011 году износ должен был составить по закону 39% (по представленному УДМС учету он уже составляет более 90%). Получается, мне завышали арендную плату.

Пока для предпринимателя спор с администрацией города закончился лишь тем, что с ним расторгли договор аренды. «Бизнес Новости» будут следить за развитием событий.

bnkirov.ru

 02608